Про поселок

Удобный дом или красивый дом? Концепция РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС не приемлет такой постановки вопроса. И красота, и удобство, и комфорт, и архитектура – сочетание различных установок и профессиональные решения сколь угодно сложных задач выделяет комплекс среди всех проектов последних лет.

Дом строится на многие десятилетия, и потому особое значение приобретает его архитектурное решение, которое должно быть достаточно современным, чтобы не устареть через несколько лет, и в то же время достаточно классическим, чтобы сохранить свою привлекательность при всех переменах моды и вкуса.

Основной принцип архитектурного решения Бенилюкс поселка состоит в следующем: здесь каждый частный дом строится по отдельному проекту, но при этом вместе они составляют единый, целостный, согласованный во всех деталях художественно выразительный ансамбль.

Опыт российского загородного строительства последних лет показывает, что самая распространенная проблема подобных объектов состоит в формировании целостного облика поселка. Стремление к индивидуальности отдельного дома, оправданное самой концепцией загородного частного жилья, нередко входит в противоречие с задачей создания ансамбля, обладающего собственной логикой, стилем и характером.

В Бенилюкс поселке найдено оптимальное решение этого противоречия: в каждом квартале поселка преобладает определенный архитектурный стиль, продуманный и утвержденный на стадии проектирования. Наиболее полно это правило выдерживается в пределах территорий «Бельгия» и «Голландия», в то время как в «Люксембурге», находящемся в лесной зоне, возможны самые различные стилевые и композиционные решения.

При этом регламентированность архитектуры ни в коем случае не означает ее однообразия! Архитектурные стили РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС различны – от неоклассики до модерна. Нужно особенно отметить, что к работе привлечены лучшие умы российской и зарубежной архитектуры. Над одним из проектов, например, работает знаменитый немецкий архитектор Хади Тегерани, недавно названный на биеннале в Каннах «Лучшим архитектором года».

Поскольку каждый дом РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС проектируется и строится в соответствии со вкусом, желаниями и предпочтениями его хозяина, перед архитекторами стояла задача выработать несколько основных правил, следование которым позволило бы, не утрачивая архитектурного разнообразия комплекса, придать ему определенное единство. Такими правилами, неукоснительно соблюдаемыми при строительстве всех домов, стали три требования: отсутствие высоких внутренних заборов между землевладениями, предпочтение пастельных тонов и натуральных материалов в оформлении фасадов и ограничение этажности двумя или двумя с половиной этажами.

Высокие заборы, скрывающие красоту и своеобразие домов в РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС – вне закона. Частные дома отделяются друг от друга лишь невысокими оградами: они отмечают границы отдельных владений, но не мешают видеть фасады соседних домов.

Светлые тона и естественные материалы, прекрасно вписывающиеся в природную среду, создают тот узнаваемый характер комплекса, что выражают его дух как поселка загородного, построенного в гармонии и единении с природой.
Что же касается регламентированной высоты зданий, то это правило позволяет избежать хаотичности застройки и создать загородный комплекс, где общая идея архитектурного ансамбля будет подчеркиваться неповторимостью облика каждого дома.

Инжиниринговые системы Бенилюкс поселка

Одно из главных требований, предъявляемых к загородным комплексам такого класса, как РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС, - современный уровень коммуникаций.

Схема электроснабжения территории загородного комплекса самостоятельная - прямое питание по сетям 10 КВТ от подстанции 110/10 квт "Слобода" ( 836) до распределительной подстанции общей мощностью 9 тыс. ква.

На территории комплекса находятся 4 (четыре) трансформаторные подстанции, запитываемые от центральной РП двумя подземными кабельными линиями (кабели АСБЛУ-10-3х240). Между собой трансформаторные подстанции закольцованы, так же двумя кабельными линиями. В каждой ТП находятся 2 (два) трансформатора, имеющие резервную мощность, и при выходе одного из них из строя, второй берет всю нагрузку на себя.

Применение элементов тройной страховки:

* две питающие электролинии;
* закольцовка ТП между собой;
* двух трансформаторов с резервом мощности в каждом ТП

обеспечивает надежное, бесперебойное электроснабжение объектов комплекса.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ БЕНИЛЮКС ПОСЕЛКА

Газопровод d 160 мм Р-6 кгс/см2 для снабжения комплекса газом идет от газопровода высокого давления d 300 мм, Р-6 кгс/см2 ГРС "Павловская слобода - ГРС "Уборы" до 2-х газораспределительных пунктов, находящихся у КПП и водозаборного узла. От газораспределительных пунктов вдоль дорог комплекса идут газопроводы низкого давления в виде подземных трубопроводов из труб ПЭ80 ГАЗ d 100-225 мм, на глубине 1 (один) метр, ответвления от которых подходят к каждому дому с номинальным давлением газа 130 мм водяного столба.

Природный газ используется для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. С этой целью в каждом доме устанавливаются автономные источники тепла и подогрева воды.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ В БЕНИЛЮКС ПОСЕЛКЕ

Водоснабжение комплекса централизованное, от собственного водозаборного узла производительностью 1300 м3/сутки с артезианскими скважинами и бактерицидными лампами.

В состав водозаборного узла входят:

* запасные резервуары питьевой воды;
* фильтры-поглотители;
* установка обеззараживания воды;
* насосная станция.

Применяемые ультрафиолетовые установки обеззараживания воды уничтожают формы бактерий и не изменяют органические свойства воды.

Все применяемое насосное оборудование - фирмы Grundfos (Германия).

Давление воды на входе в дом - 3 атм.

Прокладка трубопроводов по территории комплекса - подземная из труб ПНД d 110- 225 мм, вдоль дорог с закольцовкой всей системы поселка и заводкой в каждый дом. На каждый дом в трассовом колодце предусмотрена водозапорная арматура. Равномерно по всему комплексу в определенных колодцах устанавливаются пожарные гидранты. В низких местах трассы водоснабжения предусмотрены сливные колодцы для аварийного сброса воды.

КАНАЛИЗАЦИЯ БЕНИЛИКС ПОСЕЛКА

Канализование - централизованное, с собственными очистными сооружениями производительностью 1100 м3/сутки, находящимися за пределами территории комплекса.

Установки "Биокомпакт", применяемые в очистных сооружениях, предназначены для глубокой очистки сточных вод методом многоступенчатой нитри-денитрификации до качества природной речной воды.

В состав очистных сооружений входят:

* блок - модуль грубой механической очистки;
* блок - модуль глубокой биологической очистки;
* блок - модуль глубокой доочистки;
* блок - пост лаборатория;
* бактерицидные установки;
* канализационная насосная станция.

После выхода из очистных сооружений вода насыщается воздухом в специальном "постаэраторе", состоящем из резервуаров и труб, по которым подается воздух.

Канализование поселка осуществляется подземными трубопроводами из труб ПВХ d160; 200 мм и чугунными трубопроводами d 150;200 мм. В системе канализования задействованы 4 (четыре) канализационные насосные станции.

ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ, КОМЬЮТЕРИЗАЦИЯ, КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Загородный комплекс оборудуется:

* системой телефонизации и компьютеризации;
* факсимильной и модемной связью;
* радиовещанием;
* пожарной и охранной сигнализацией;
* широковещательным телевидением.

Основные системы связи и сигнализации прокладываются в подземных каналах, состоящих из блока асбоцементных труб d 100 мм.

Все кабельные ответвления осуществляются в специальных ж/бетонных колодцах.

ОСВЕЩЕНИЕ В БЕНИЛЮКС ПОСЕЛКЕ

В комплексе предусмотрено освещение территории, находящейся вдоль дорог, а так же территория общественного центра.

Управление наружным освещением осуществляется автоматически с панели управления, установленной в РУ-0,4 кв ТП.

Продажа коттеджей в Бенилюкс поселке - (495) 734-99-85